文山公积金贷款代办公司

文山个人公积金贷款，专业代办公司为您办理，我们的服务内容包括：车辆抵押贷款、公积金贷款、房子垫资过桥、住房抵押贷款、公司贷款

本公司是一家专注为文山中小企业,个体户及个人提供多种贷款咨询服务的专业平台,以文山银行贷款为主.类型有抵押拆迁安置房子助学贷款,二手房屋抵押出国留学贷款,自建住房生意贷款,车辆抵押贷款,个人贷款,房子抵押,企业贷款等。

按揭房产抵押创业贷款,企业房子抵押商务活动贷款,房屋抵押生活支出贷款,集体住宅抵押周转贷款,集体购房合同创业贷款等房产抵押银行借钱有什么条件

1、在借钱到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、具备按期偿还借钱本息的能力，文山有正当职业和稳定的收入来源。

3、愿意并能够提供借钱人认可的文山房产抵押。

4、文山房产共有人认可其有关借钱及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

5、所抵押房产的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

6、所抵押房产未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

7、抵押物所有人可以是借钱人本人或他人。

有文山房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证,五证齐全即可申请拆迁安置房产抵押应急贷款,商品房子抵押生活支出贷款,房屋大额消费贷款,抵押经济适用住房建筑装修贷款,房本抵押助学贷款等房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.的业务.

文山文山抵押适用房产大额消费贷款,抵押适用现房资金周转贷款,自建房屋建筑装修贷款,抵押公司住房贷款,抵押适用房本贷款等住房抵押贷款优缺点分析

抵押适用房产大额消费贷款,抵押适用现房资金周转贷款,自建房屋建筑装修贷款,抵押公司住房贷款,抵押适用房本贷款等抵押贷款优点：

1、利率相对较低。由于有抵押物的存在，文山文山住房抵押贷款利率较低，一般为基准利率上浮10%-30%左右。相对无抵押贷款来说，此点优势明显。

2、贷款期限较长，最长贷款期限为30年，但借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。

3、贷款额度较高。其贷款额度通常是住房评估价值的50%-70%左右，最高上限为1500万元。具体来说，商品住宅的抵押率最高可达70%左右；写字楼和商铺的抵押率最高可达60%左右；工业厂房的抵押率最高可达50%左右。基本上能够满足广大借款人对大额资金的使用需求。

4、审批率相对高。将文山文山住房抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。借款人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对借款人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。(现金发放形式需有半年内的自存流水）

5、可以用他人文山文山住房做抵押。即使借款人名下无住房但借款人若具备还款能力，也可以使用亲属或朋友名下的住房作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可办理。

6、还款方式灵活。与无抵押贷款方式不同，借款人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法（特指贷款一年期以下及一年期）、等额本金法和等额本息法。

7、一次抵押，循环使用。现在文山文山很多银行都推出了住房一次抵押，循环贷款的方式，以文山文山银行的个人循环抵押贷款为例，其只需用户办理一次住房抵押手续，即可支持借款人在授信额度内循环借款，随借随还的操作。而其他银行同类产品均大同小异。

8、借款人可提前还款。在贷款到期日前，借款人可提前部分或全部结清贷款。不过须按住房抵押贷款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原住房抵押登记部门办理住房抵押登记注销手续。

抵押适用房产大额消费贷款,抵押适用现房资金周转贷款,自建房屋建筑装修贷款,抵押公司住房贷款,抵押适用房本贷款等抵押贷款缺点：

1、不是所有的文山文山住房都能做抵押。考虑到住房的变现问题，银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，住房面积大于50平米。另外，多数文山文山银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清住房、协议的已购公房、不能提供上市证明的住房、租赁而来的厂房、办公用房等。

2、住房评估需要借款人支付一定的评估费用，不过价位一般在500元左右。

3、具有抵押物（住房）被没收风险。当借款人想要还款，但却力不从心时，势必会面临抵押物被没收的风险。不过怎样才能转危为安？这就需要您先了解市场。当房地产市场价格上升时，借款人可以转让住房还清贷款，收回成本并能挣取一定的利润；当房地产市场价格下降时，借款人即使违约，也可以转嫁损失。

4、放款速度较慢。相对无抵押贷款而言，文山文山抵押贷款由于办理流程较为繁琐，因此放款速度也较慢，一般来说，自借款人申请贷款后需要一个月左右的时间银行才能放款。

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文山文山安置房产经营贷款,抵押个人房子贷款,农村自建房屋抵押教育贷款,商住住宅抵押建筑装修贷款,全款购房合同抵押商务活动贷款等房子抵押贷钱流程是怎样的

1、贷钱人贷前咨询：填写居民房子抵押申请书，并提交银行下列房子抵押证明材料：

（1）贷钱人所在文山文山单位出具的贷钱人固定经济收入证明和工作证明；

（2）贷钱担保人文山文山的营业执照和法人证明等资信证明文件；

（3）贷钱人具有法律效力的身份证明；

（4）符合法律规定的有关房子所有权证件或本人有权支配住房的证明；

（5）文山文山抵押房子的估价报告书、鉴定书和保险单据；

（6）购建住房的合同、协议或其他证明文件；

（7）贷钱银行要求提供的其他文件或材料。

2、银行对贷钱人的贷钱申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、贷钱人将抵押房子的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷钱合同并进行公证。

5、贷钱合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷钱通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

文山各银行对房子抵押贷款的规定,按揭房是可以抵押贷款的,但按揭房抵押并不是每一家银行或者文山贷款机构都不一样的,有部分是可以办理二次抵押贷款.抵押企业房子商务活动贷款,商品房屋抵押应急贷款,自建住房抵押助学贷款等具体的可以咨询相关专业人士,欢迎来电！